Между центральным вокзалом и рекой Рур, на тихой зеленой улочке, у парка Siepental стоит трехэтажный дом со старинным и стильным фасадом. Дом был постоен в 1909 году и перетерпел большую перестройку (1950 год), и последующую модернизацию (1995-1996) в ходе которой были заменены перекрытия, проводка во всем доме, канализация и отопление, крыша, парадное и лестница в доме, ванные комнаты. В 2009 году в ходе перестройки первого этажа под квартиру-бюро, были так же построены две новые ванные комнаты. Для дальнейшей модернизации дома, уже подготовлено разрешение для постройки балкона и люкарны для чердачного этажа. Всего в доме расположено 6 квартир, в которых проживают члены одной семьи. Так же дому принадлежит 4 отдельных гаража, большой зеленый участок с террасой во дворе. Магазины, школа, аптеки и общественный транспот находятся в нескольких минутах ходьбы от дома.

Город Эссен расположен в центре Рурской области и Рейнско-Рурского региона - одной из крупнейших городских агломераций мира. После Кёльна, Дюссельдорфа и Дортмунда является четвёртым по величине городом федеральной земли Северная Рейн-Вестфалия и одним из её главных экономических центров. Эссен занимает девятое место в списке крупнейших городов ФРГ и известен как центр базирования крупных промышленных концернов. Здесь расположились штеб-квартиры таких концернов как E.ON Ruhrgas, RWE и Thyssen-Krupp. Знаменитая Вилла Хюгель (нем. Villa H?gel) великолепный образец архитектуры эпохи грюндерства - семейное гнездо сталемагнатов Крупп, так же расположен в Эссене. Музеи и концертные залы, варьете и мюзикл, парки и зоны отдыха, шоппинг центр. Университет Дуйсбург-Эссен является важным центром Высшей школы страны и занимает девятое место по количеству студентов среди университетов Германии.

• Общая площадь 470 м²
• Этажность 3
• Жилая площадь 470
• Квартиры 6
• Год постройки 1909
• Санация 2009
• Сад
• Подвал
• Отопление центральное
• Доход 45.250,- €
• Срок окупаемости 12,8
• Доходность 7,8 %
• Цена 690.000,00 €