Унтеррат - один из 49 административных районов Дюссельдорфа, расположенный на северней периферии центральной части города.

Эта часть города в основном застроена частными домами и зданиями низкой постройки.

В северной части района расположены многочисленные офис и бизнес-парки (AirportCity ).

Этому способствует надёжная транспортная сеть (аэропорт и автобаны A44, A52).

Несколько лет назад, в Унтеррате открыли современный многофункциональный комплекс ISS Dome, в котором проходят разнообразные концерты и проходят спортивный соревнования.

Предлагаемый дом был построен в 1975 году и расположен на 554 м², в тихой части района.

Несмотря на близость аэропорта, шум сюда не долетает.

Сам объект очень ухожен и имеет продуманную планировку квартир.

В доме 14 светлых квартир от 28 до 62 м²

Все квартиры сданы в аренду. Это апартаменты и двухкомнатные квартиры, каждая из которых имеет кухню, ванную комнату и террасу или балкон.

Полы в квартирах покрыты ламинатом.

Террасами пользуются жители первых этажей, они же за ними и ухаживают.

Дому принадлежат 6 отдельных гаражей, каждой квартире принадлежит отдельный подвал.

Так же в подвале устроены помещение для стиральных машин, помещение для просушки белья и места для велосипедов.

Есть возможность поднять арендную плату через 3 года на 15%

Объект был проверен ранее нашими банкирами и финансистами.

Банки предлагают россиянам по этому объекту кредит при условии - 50%-ов собственного капитала.

Участок 528 м²
Общ. площадь 554 м²
Этажность 4
Кол-во квартир 14
Жил. площадь 565 м²
Год постройки 1975
Санация регулярно
Лифт Да
Гаражы 6
Двор Да
Подвал Да
Балконы Да
Отопление Газ-централ
Доход 68.112,- €
Faktor 17,6
Rendite 5,7 %
Стоимость 1.200.000,00 €